O que é preciso para comprar um imóvel na planta?

Confira algumas dicas para adquirir um imóvel na planta ou com as construções em andamento.

Adquirir um imóvel na planta é um grande atrativo devido aos preços mais atrativos e também ao grande potencial de valorização. Outro benefício interessante em adquirir um imóvel na planta ou com as obras em andamento é a possibilidade de personalizar itens como pisos, bancadas, armários e outros detalhes de acabamento.

É sempre importante salientar que, além de não possuir pressa para a entrega do imóvel, quem opta pela aquisição do projeto ainda na planta deve se atentar a alguns detalhes como elencamos nas dicas abaixo:

• Análise do projeto e todo o seu material de apoio – Como o imóvel na planta é algo intangível é importante visitar o modelo decorado, preferencialmente no terreno da obra, para analisar o real posicionamento em relação à incidência do sol, estrutura próxima. Não se esqueça de analisar com cuidado todo material de apoio, ou seja, desde os panfletos de venda até a maquete, sempre tendo uma base de comparação para o momento da entrega;

• Considere o custo-benefício da compra – A relação entre custo e benefício ao adquirir um imóvel na planta deve considerar uma série de questões, como a localização, prazo de entrega, dimensões, qualidade de acabamento, potencial de valorização estrutura do entorno e projetos futuros para a região, tudo que deve ser considerado no momento da aquisição;

• Pesquise a procedência da construtora e incorporadora – A incorporadora é responsável pelos trâmites burocráticos de venda e negociação, enquanto a construtora realiza as obras, assegura que essas duas empresas possuem procedência, um bom relacionamento com os seus clientes e uma boa saúde financeira é indispensável na hora de adquirir um imóvel na planta;

• Verifique atentamente o contrato – Leia, releia, peça para outra pessoa ler e até mesmo conte com algum tipo de consultoria profissional na hora de analisar o contrato, verificando cada item disposto no documento, em especial as cláusulas de garantia e proteção, evitando ao máximo frustrações futuras e garantindo um negócio de qualidade. Solicitar a documentação do empreendimento para garantir que já existe embasamento legal para que as obras possam prosseguir também é de bom tom.

Como encontrar as melhores construtoras do Brasil?

Se você deseja adquirir um imóvel de qualidade, ainda que ele esteja na planta, escolha uma construtora devidamente reconhecida pela qualidade das suas obras. Uma dica é optar por alguma empresa que seja integrante recente do Ranking das 100 Maiores Construtoras do Brasil da INTEC Brasil.

Além de realizar anualmente a seleção das 100 maiores construtoras de obras no Brasil, a INTEC mantém uma relação próxima com as empresas, realizando um monitoramento das obras em andamento. Dispondo destas informações privilegiadas, a INTEC também oferece o seu banco de dados atualizado para outras empresas que comercializam as suas soluções para construções em andamento.

Ou seja, para imóveis na planta ou para obras em andamento, o ideal é optar por uma construtora que esteja bem posicionada no ranking da INTEC Brasil, assegurando um imóvel de qualidade, desde o projeto até a fase final de execução.